Favria: Villetta indipendente in vendita - Vic. Galea Semi centrale

Proponiamo a pochi passi dal centro di Favria, in Vicolo Gaeta n°18, villetta indipendente in ottimo stato, inserita in un grazioso contesto residenziale.

L'immobile ha un duplice ingresso, quello pedonale da vicolo Gaeta e quello carraio dalla via parallela. L'ingresso pedonale avviene da cancelletto con apertura elettrica, mentre l'ingresso carraio al garage doppio è dotato di sezionale.

La casa internamente è composta da:

- Piano terra: ampio soggiorno con stufa, bagno con finestra, ripostiglio, luminosa cucina abitabile con portafinestra che affaccia sul giardino posteriore, zona porticata chiusa accessoriata con barbecue, scala di collegamento al piano inferiore e superiore;

- Piano interrato: tavernetta, bagno con lavanderia, garage e cantina;

- Piano primo: disimpegno, due camere da letto con balcone ad affaccio anteriore e posteriore, cabina armadio (che può diventare una terza camera da letto), ripostiglio ed ampio bagno con vasca.

Completa la proprietà un ampio sottotetto non abitabile collegato al resto della casa da scala interna. L'immobile è dotato di porta blindata, serramenti con doppio vetro e zanzariere, condizionatore, canna fumaria per stufa, sistema di aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione automatica delle aree verdi e caldaia di ultima generazione.

Ottima soluzione per famiglie, amanti del verde e degli animali.

Caratteristiche

• Classe immobile : Signorile
• Stato : Ottimo / Ristrutturato
• Piano : piano terra
• Su più livelli : si
• Totale piani edificio : 2
• Ascensore : NO
• Accesso per disabili : NO

• Lati liberi : due,paralleli
• Riscaldamento : Autonomo
• Tipo impianto Riscaldamento : A radiatori
• Alimentazione riscaldamento : Metano
• Impianto climatizzazione : Autonomo
• Tipo impianto climatizzazione : Solo freddo

Composizione

• Camere da letto : 3
• Altre Stanze : 4
• Totale Locali : >10
• Cucina : Abitabile
• Arredamento : Non arredato
• Bagni : 3
• Giardino : Privato
• Box Auto : Interrato
• Posti Auto : 2
• Balcone : SI
• Terrazzo : NO
• Armadi a muro : NO

• Mansarda : SI
• Taverna : NO
• Infissi esterni : Doppio vetro/PVC
• Impianto TV : Singolo
• Servizio Portineria : No
• Porta blindata : SI
• Impianto d'allarme : SI
• Cancello elettrico : SI
• Videocitofono : NO
• Fibra ottica : NO
• Camino / Caminetto : NO

Costi e Classe Energetica

• Nessuna Spesa : Nessuna Spesa
• Libero : SI
• Affitto con Riscatto : NO
• Immobile a reddito : NO
• Piano : Terra/cielo
• Superficie Mq. : 150

• Classe Energetica : E

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