Rivarolo C.se - Via Montenero 26: villa a schiera di testa Semi centrale

Villa di testa con giardino su tre lati – indipendenza, spazio e comfort in ogni dettaglio.

In un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una bellissima villa di testa libera su tre lati, con giardino privato, ideale per chi desidera privacy, spazio e comodità.

L’abitazione si distingue per la posizione privilegiata all’interno del complesso e per le ottime condizioni manutentive, frutto di costanti attenzioni e aggiornamenti.

Al piano terra troviamo un viale d'ingresso pedonale che conduce al portico coperto, mentre l’accesso carraio conduce direttamente al piano interrato, composto da ampio garage, taverna, cantina, lavanderia e bagno di servizio, tutti ambienti comodi e ben organizzati.

Al piano principale, l’ingresso apre su un grande soggiorno luminoso, finestrato e ben distribuito, che comunica con la cucina abitabile, dotata di uscita diretta sul giardino posteriore con zona barbecue. A completare il piano, antibagno e bagno ristrutturato con doccia.

Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con balconcino e tenda parasole, una terza camera ideale come studio o cameretta e un grande bagno finestrato con vasca.

Gli spazi esterni sono perfettamente gestibili e ben curati: il giardino è una vera chicca, piacevole da vivere ma facile da mantenere.

Caratteristiche principali:

• Riscaldamento autonomo

• Infissi in doppio vetro

• Zanzariere e tende parasole su tutte le aperture

• Spese condominiali minime (solo cancello di accesso comune)

• Ottima esposizione e luminosità

• Mobilio disponibile se di interesse

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità a un prezzo davvero vantaggioso.

Un’occasione rara: da vedere subito!

Caratteristiche

• Classe immobile : Signorile
• Stato : Ottimo / Ristrutturato
• Piano : piano terra
• Su più livelli : si
• Totale piani edificio : 3
• Ascensore : NO
• Accesso per disabili : NO

• Lati liberi : tre
• Riscaldamento : Autonomo
• Tipo impianto Riscaldamento : A radiatori
• Alimentazione riscaldamento : Metano
• Impianto climatizzazione : Assente
• Perfetta se cerchi : spazi verdi e vicinanza al centro

Composizione

• Camere da letto : 2/3
• Altre Stanze : 4
• Totale Locali : 7
• Cucina : Abitabile
• Arredamento : Arredato
• Bagni : 3
• Giardino : Privato
• Box Auto : Interrato
• Posti Auto : 1
• Balcone : SI
• Terrazzo : NO
• Armadi a muro : SI

• Mansarda : SI
• Taverna : SI
• Infissi esterni : Doppio vetro/PVC
• Impianto TV : Singolo
• Servizio Portineria : No
• Porta blindata : SI
• Impianto d'allarme : SI
• Cancello elettrico : SI
• Videocitofono : SI
• Fibra ottica : NO
• Camino / Caminetto : NO

Costi e Classe Energetica

• Spese Condominali : 1
• Rendita Catastale : A2
• Libero : SI
• Affitto con Riscatto : NO
• Immobile a reddito : NO
• Piano : Terra/cielo
• Superficie Mq. : 160

• Classe Energetica : G

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