Castellamonte - Via XXV Aprile n°46: Villa indipendente Residenziale

In una delle zone residenziali più comode e richieste di Castellamonte, a pochi passi dal centro abitato ma con la grande comodità di potersi immettere rapidamente fuori paese evitando le vie più trafficate, proponiamo in vendita importante villa completamente indipendente, libera su quattro lati, circondata da giardino privato su tutto il perimetro.

L’accesso alla proprietà avviene sia da ingresso carraio che pedonale, entrambi dotati di cancello automatico. All’ingresso ci accoglie una curata area verde e un portico di grande impatto scenografico, arricchito da una ampia aiuola decorativa che consente di creare un vero e proprio ingresso esterno di rappresentanza.

L’ingresso interno si apre su un ampio disimpegno che introduce immediatamente nel salone di generose dimensioni, vero cuore della casa. Il soggiorno è valorizzato da una parete completamente vetrata che affaccia su una veranda esterna di grandi dimensioni.

Adiacente al salotto troviamo una cucina abitabile, in ambiente separato, completa di grande ripostiglio/dispensa.
Sempre al piano principale sono presenti uno studio molto ampio, un bagno di servizio e numerosi armadi a muro, ideali come spazi contenitivi.
Sopra il salone si sviluppa un grande soppalco, estremamente versatile, utilizzabile come studio, zona relax, area hobby o ulteriore camera da letto.

La zona notte ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno privato e due camere singole servite da un bagno in comune.

Il piano interrato è altrettanto funzionale e spazioso:
- garage di dimensioni eccezionali, capace di ospitare fino a quattro auto,
- zona magazzino,
- tavernetta con camino, ideale per momenti conviviali,
- lavanderia e locale tecnico.

All’esterno, oltre al giardino completamente recintato, troviamo una legnaia, la predisposizione per piscina (impianti già presenti), impianto di irrigazione automatico su tutta l’area verde e una zona barbecue completa di forno a legna, perfetta per pranzi e cene all’aperto con famiglia e amici.

La casa è dotata di impianti perfettamente funzionanti, riscaldamento con caldaia a pellet per un notevole risparmio sui consumi, camino nel salotto con bocchette di diffusione dell’aria, infissi con doppi vetri, impianto di allarme, videosorveglianza e cappotto termico da 10 cm realizzato recentemente, che garantisce un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica.

Una soluzione di grande metratura, elegante e completa, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche

• Classe immobile : Signorile
• Stato : Ottimo / Ristrutturato
• Piano : piano terra
• Su più livelli : si
• Totale piani edificio : 2
• Ascensore : NO
• Accesso per disabili : NO

• Lati liberi : quattro
• Riscaldamento : Autonomo
• Tipo impianto Riscaldamento : A radiatori
• Alimentazione riscaldamento : Pellet
• Impianto climatizzazione : Assente
• Perfetta se cerchi : Una villa pronta di vivere, indipendente e comoda ai servizi

Composizione

• Camere da letto : 3
• Altre Stanze : 5
• Totale Locali : 8
• Cucina : Abitabile
• Arredamento : Parzialmente arredato
• Bagni : >3
• Giardino : Privato
• Box Auto : Interrato
• Posti Auto : 4
• Balcone : NO
• Terrazzo : NO
• Armadi a muro : SI

• Mansarda : NO
• Taverna : SI
• Infissi esterni : Doppio vetro/PVC
• Impianto TV : Singolo
• Servizio Portineria : No
• Porta blindata : SI
• Impianto d'allarme : SI
• Cancello elettrico : SI
• Videocitofono : SI
• Fibra ottica : NO
• Camino / Caminetto : SI

Costi e Classe Energetica

• Spese Condominali : no
• Rendita Catastale : A2
• Libero : NO
• Affitto con Riscatto : NO
• Immobile a reddito : NO
• Piano : Terra/cielo
• Superficie Mq. : 280

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